Скватер

Anonim

Скваттерами називаються особи, які самовільно заселяються в незайняті будинки і будівлі. З юридичної точки зору скватери не є орендарями і не мають права проживання в покинутих місцях. Іноді термін " Скватер " Помилково застосовується до громадян, які використовують занедбані будівлі, наприклад, для розміщення магазину, але самі в них не проживають.

Родина сквотингу

Велика частина скваттеров знаходиться в Великобританії - згідно зі статистикою, в цій країні понад 30 тисяч чоловік проживають на житловій площі нелегально. Сквотинг в Росії або США неможливий, тому як людина, що займає чужу власність, миттєво підпадає під кримінальну статтю "крадіжка зі зломом". У Великобританії ж сквотинг цілком допустимо законодавством - більше того, особи, самовільно заселилися в покинуте житло, через деякий час можуть претендувати на отримання права власності на це житло.

Сквотинг тримається на законі, який був прийнятий в Британії ще в XIV столітті (остання поправка від 1977 року). Цей закон говорить: ніхто не може проникнути в приміщення, де особа оселилося, якщо мешканець перешкоджає проникненню і якщо немає постанови суду. Закон поширюється на всіх, в тому числі і поліцейських - саме тому британські органи правопорядку мають змоги потрапити всередину і вигнати скваттеров. Порушення цього закону загрожує досить значним штрафом в 5000 фунтів стерлінгів і тюремним ув'язненням на термін до півроку.

Сквотинг: причини

Основною причиною, чому сквотинг такий популярний в Британії, є висока вартість нерухомості: середня орендна плата за кімнату в студентському гуртожитку - близько 700 доларів США на місяць. Більшу частину скваттеров складають студенти, періодично відчувають проблеми з фінансами. Студент, як правило, перестає бути Скватер, отримавши високооплачувану роботу і завівши сім'ю.

Є й інші скватери, рухомі ідейними принципами і зробили остаточний вибір на користь такого стилю життя.

Важливо уточнити, що сквотинг - це організована, а не стихійна діяльність, наприклад, скватери мають свої штаб-квартири, де організують зборів. У Лондоні діє організація під назвою ASS (Advisory Service for Squatters), основні функції якої - представлення інтересів скваттеров в суді (до складу організації входять професійні адвокати) і навчання новачків базовим навичкам, таким як відкриття замків і чистка каналізації.

Як знайти скват?

Скватер не складає труднощів ідентифікувати порожню квартиру (так званий Скват). Керуючі будинками в Британії встановлюють на такі квартири масивні залізні двері, щоб уникнути актів вандалізму. Такі двері зламуються, після чого скватери ставлять свій замок. Злом за законодавством Британії, зрозуміло, також є злочином, але тільки в тому випадку, якщо в квартирі хтось постійно проживає. Надалі скватер підключає комунальні послуги і платить по рахунках, тим самим доводячи факт проживання на житлоплощі.

У скваттеров є ряд правил:

  • Не можна попадатися на очі поліції або свідків під час злому, саме тому процес "заселення" відбувається, як правило, вночі.
  • Житло відноситься до категорії порожніх, якщо в ньому ніхто не проживав протягом 2-3 місяців.
  • У сквате обов'язково хтось повинен перебувати з 9 ранку до 5 вечора, інакше існує ризик, що інший скватер проникне в приміщення і повісить свій замок.

Скватер може проживати в приміщенні протягом тривалого часу до тих пір, поки на нерухомість не знайдуться покупці. Якщо скватер відмовляється звільнити житло для нових, "легальних" мешканців, управдом звертається до суду, і скваттера виселяють насильно.

Чому держава терпить скваттеров?

Головна причина, по якій уряд Британії не поспішає переглядати законодавство, криється в наступному: заселяючись в порожні приміщення, скватери приводять їх в належний вигляд, чистять каналізацію, наповнюють меблями і починають справно платити по рахунках за електрику і газ. Занедбані будівлі, які громадські організації виявилися з яких-небудь причин не здатні утримувати (наприклад, бібліотеки), переобладнуються в публічні місця: клуби, концертні майданчики, бари.