Ощадно-ощадна асоціація

Ощадно-ощадна асоціація є однією з різновидів кредитної організації. Шляхом реалізації власних акцій вона привертає заощадження приватних осіб, які потім використовує для надання довгострокових позик. Як правило, асоціації працюють тільки з забезпеченими кредитами, видаючи їх під заставу нерухомості. Іншим напрямком діяльності ощадно-позичкових асоціацій виступає інвестування. Залучені кошти вкладаються в покупку цінних паперів підприємств найбільш перспективних секторів економіки.

Особливості діяльності ощадно-ощадної асоціації

Вперше ощадно-позичкові асоціації виникли в США, і до недавніх пір на них припадало близько половини іпотечного ринку країни. Більшість організацій здійснює свою діяльність на відносно невеликій території, яка обмежується штатом або іншим адміністративним утворенням.

Асоціації проводять як активну, так і пасивну діяльність. Перша полягає в наданні цільових позик під покупку нерухомості, а також придбання акцій. Умови кредитування в більшості випадків передбачає використання плаваючої процентної ставки. Сутність пасивних операцій полягає в залученні заощаджень приватних осіб і їх розміщенні на різних видах рахунків. Вкладники одночасно є пайовиками асоціації, що володіють правом голосу.

Види ощадно-позичкових асоціацій

Залежно від характеру проведеної діяльності розрізняють:

• установи, які ставлять перед собою мету вкласти залучені кошти в діюче виробництво. При цьому дохід вкладникам забезпечується за рахунок отриманого прибутку;
• організації, метою створення яких є збір коштів для реалізації певного проекту. Зустрічаються дві форми таких асоціацій. Перша, що представляє собою інвестиційний фонд, після успішної реалізації комерційного проекту поступово трансформується в акціонерне товариство. Друга форма утворюється як інвестиційна компанія, що спеціалізується на залученні коштів для запуску різних перспективних проектів;
• приватні пенсійні фонди, що надають своїм учасникам пенсійне забезпечення.